Άδειες δόμησης Ν. 4495

  1. Αρχική
  2. Βιβλιοθήκες
  3. Αδειοδότηση
  4. Άδειες δόμησης
Εργασίες (αρ 29,30) Ν. 4495/2017

Εργασίες των αρ. 29 και 30 του Ν. 4495/2017 όπως έχουν τροποιηθεί με το Νόμο 4915/2022

Αρ. 29, 30 - Ν. 4495/2017

# Άρθρο Κωδικός Εργασία
  • Εργασίες που δεν απαιτούν άδεια (βεβαίωση, αρ. 30, Ν. 4495)
    1. Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις.
  • Εργασίες που απαιτούν άδεια μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ, παρ. 2, αρ. 29, Ν. 4495)
    1. Για εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις α΄ έως η΄, ιθ΄, λ΄, λδ΄ και λε΄ δεν ισχύει το όριο του προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ και για την εκτέλεσή τους απαιτείται έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως προϋπολογισμού.
    2. Για τις εργασίες των υπόλοιπων περιπτώσεων οι οποίες εκτελούνται είτε συνδυαστικά είτε μεμονωμένα και εφόσον ο συνολικός προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τις είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ (25.000) υπολογιζόμενος σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του ν. 4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με την περίπτωση θ΄ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.
    3. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης.
  • Εργασίες που απαιτούν άδεια δόμησης (παρ. 1, αρ. 29, Ν. 4495):
    1. α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων,
    2. β) «κατεδάφιση κατασκευών εξαιρούμενων των περιπτώσεων της παραγράφου 4,
    3. γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση,
    4. δ) κατασκευή πισίνας,
    5. ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,
    6. στ) κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν καλύπτονται από την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας,
    7. ζ) κατασκευή υπόγειων δεξαμενών,
    8. η) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων,
    9. θ) εργασίες της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ, υπολογιζόμενου σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του νόμου 4495/2017, ανά οριζόντια η κάθετη ιδιοκτησία με την επιφύλαξη των οριζόμενων στο προτελευταίο εδάφιο αυτής,
    10. ι) νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας.
Προϋπολογισμός εργασιών Ν. 4495/2017

Τιμή μονάδας ανά εργασία βάση του παραρτήματος Β του Ν. 4495/2017

Παράρτημα Β - Ν. 4495/2017

# Είδος Κωδικός Όνομα Είδος υπολογισμού Τιμή μονάδας (€)
Εάν οι εργασίες απαιτούν ΕΕΔΜΚ αλλά το κόστος ξεπερνά τις 25χιλ. € (εκτός των εξαιρέσεων της παρ. 2 του αρ. 29) όπως υπολογίζονται με το παράρτημα Β απαιτείται άδεια δόμησης βάση της παρ. 1 του αρ. 29 του Ν. 4495/2017.

Ο συγκεκριμένος τομέας παρέχεται μόνο σε εγγεγραμένους χρήστες.

Συνδεθείτε